Курсовая теория на тему Понятие и виды договора купли-продажи

Содержание:

Введение. 3

Глава 1. Основные положения о договоре
купли-продажи. 5

1.1. Понятие и
особенности договора купли-продажи. 5

1.2. Проблемы
правового регулирования договора купли-продажи. 11

Глава 2. Характеристика основных
видов договоров купли-продажи. 15

2.1 Договор розничной
купли-продажи. 15

2.2. Договор поставки. 18

2.3. Поставка товаров для
государственных и муниципальных нужд. 24

2.4. Договор контрактации. 25

2.5. Договор продажи недвижимости
и предприятия. 27

Заключение. 30

Список использованных источников. 32

Введение:

Актуальность темы. О значимости исследуемой темы свидетельствует тот факт,
что купля-продажа выступают в качестве основного института гражданского права. В то же время сам институт купли-продажи имеет относительно большое
влияние на развитие договорного права в любой правовой системе. С исторической точки зрения из него выросла практически вся единая часть
обязательственного права. Актуальность изучаемой темы объясняется тем, что договор купли-продажи
сегодня становится все более важным в связи с экономическим ростом, а также
увеличением количества и качества бизнеса. Кроме того, договор купли-продажи - одна из самых распространенных
гражданско-правовых сделок. Это можно объяснить тем, что купля-продажа - относительно универсальная
форма товарно-денежного взаимодействия.

Итак, договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных
договоров, существующих в гражданско-правовых отношениях. Купля-продажа усиливает товарно-денежный обмен, удовлетворяет
материальные потребности физических и юридических лиц, поэтому данный договор
занимает ведущее место в институте товарно-денежных отношений. Развитие современных технологий сегодня позволяет гражданам покупать и
продавать товары буквально, не выходя из дома, то есть на расстоянии. Следовательно, наличие таких возможностей должно регулироваться нормами
гражданского права. Итак, условия рыночной экономики расширили сферу действия
этого соглашения, о чем свидетельствует переход от системы плановых договоров к
созданию единой концепции гражданско-правового договора купли-продажи.
Основными нормативными актами, регулирующими договора купли-продажи, являются
Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О защите
прав потребителей» и ряд других законов.

Целью работы является уточнение
сущности договора
купли-продажи в гражданском праве.

Исходя из поставленной
цели, были определены следующие задачи работы:

1) раскрыть понятие и общую характеристику договора
купли-продажи;

2) определить предмет, стороны и цену договора
купли-продажи;

3) рассмотреть проблемы правового регулирования договора
купли-продажи;

4) изучить некоторые виды договоров купли-продажи.

Объект исследования –
система отношений связанных с договором купли-продажи в гражданском праве.

Предметом исследования является
нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи.

Теоретико-методологическую и
информационную основу исследования составили работы
отечественных ученых по вопросам договора купли-продажи в гражданском праве.


Структурно работа включает введение, две главы,
заключение, список использованной источников и литературы.

Заключение:

В
заключении следует сделать вывод, что согласно ст. 454 ГК РФ, договором
купли-продажи признается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется
передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая
обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор
купли-продажи носит возмездный характер, так как основание исполнения
обязательства по передаче товара - это получение встречного удовлетворения в
качестве покупной цены и наоборот, взаимный и двусторонний характер, по причине
того, что обе стороны имеют права и несут ответственность и обязанности.

Согласно
закрепленным нормам, продавец товара должен иметь статус его собственника или
же обладателя иного ограниченного вещного права, из которого следует право
продавца распоряжаться товаром

Субъектами
договора купли-продажи являются государство, граждане, юридические лица.

Особенной
чертой договора купли-продажи является то, что в нем предусмотрен определенный
срок, в течение которого договор возможно расторгнуть и все обязательства
продавца и покупателя снимаются, а товар и денежные средства возвращаются
первоначальным владельцам. По-другому данный срок называют гарантийным.

Предмет
договора купли-продажи могут составлять любые вещи, не изъятые из гражданского
оборота, а что предусматривает множество видов договора купли-продажи, таких
как (п. 5 ст. 454 ГК РФ): продажи недвижимости, розничной купли-продажи,
продажи предприятия, контрактации, энергоснабжения, поставки товаров, поставки
для государственных нужд.

Использование
определенной формы договора купли-продажи зависит от характера товара и цены. К
примеру, договор купли-продажи недвижимости обязателен к заключению в
письменной форме и подлежит процедуре обязательной государственной регистрации.

Договор
купли-продажи можно заключить на товар, имеющийся в наличии у продавца на
момент заключения договора, а также на товар, который будет создан либо
приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательным актом
либо не вытекает из особенностей товара. Условия договора купли-продажи
считаются согласованными, если в договоре возможно определить наименование и
количество товара.

Итак, важно отметить, что, несмотря на относительно
детальную проработку положений договора купли-продажи, до сих пор остаются
спорные вопросы, которые необходимо решить на законодательном уровне. Например,
довольно часто возникают определенные трудности с ответственностью по договору
купли-продажи. Таким образом, нарушаются имущественные права потребителя в договоре
розничной купли-продажи. В этом случае ответственность может быть возложена как
на продавца, так и на производителя товара. Полное решение проблем реализации
ответственности сторон в отношении розничной купли-продажи возможно только при
учете специфики защиты прав граждан-потребителей по розничному договору. Таким
образом, договор купли-продажи является сегодня основной формой
гражданско-правовых договоров, которые активно используются в имущественном
обороте, особенно в сфере предпринимательской деятельности. Учитывая высокую
востребованность договоров купли-продажи, считаем целесообразным уделять более
пристальное внимание совершенствованию данного института.

Фрагмент текста работы:

Глава 1.
Основные положения о договоре купли-продажи 1.1. Понятие и особенности договора купли-продажи Договор
купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского
права, имеющих многовековую история развития. Уже в классическом римском праве
складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним
понимался договор, посредством которого одна сторона - продавец (venditor)
обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар (merx),
а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь
определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о
продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей
или ожидаемой (mei futurae sivi speratae), а продажа считалась совершенной под
отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также
бестелесную вещь (res incorporales), т.е. имущественное право (право
требования, право осуществления узуфрукта и т.п.).

В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно
договором купли-продажи (или, как предусматривалось действовавшим
законодательством, "продажи и купли") признавались лишь сделки по
продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его
купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения
прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в качестве акта перенесения
права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя
законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор
купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием
приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех
случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и
гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора
купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает
имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае
нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав.

При подготовке проекта Гражданского Уложения, который, как известно, был
внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г., нормы о продаже были
помещены в разд. II ("Обязательства по договорам") кн. V
("Обязательственное право") проекта, поскольку "продажа есть
договор двусторонний" и "входит непосредственно в область договорных
отношений". Под договором продажи понимался договор, по которому продавец
передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателя
("покупщика") за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже
подлежали применению также к возмездной уступке прав.

Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу
применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а
также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения,
складывающиеся между "социалистическими" организациями в связи с
реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами
поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и
являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода
данное обстоятельство объяснялось тем, что "при социализме закон стоимости
утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения
договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов
потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств
производства.

Реализация экономических реформ, главный смысл которых заключался в
отказе от неэффективной административно-командной системы управления
экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о
купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие из
"планового" прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в
Гражданском кодексе РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров
1988 г., а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах,
принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В
новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института
купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками
товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением
энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был
отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9).

Согласно
нормам ст.454 ГК РФ[1],
купля-продажа является договором, где одна сторона (продавец) обязана передать
вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю). При этом покупатель
обязан принять данный товар и выплатить за него конкретную стоимость.

Договора купли-продажи существовали с незапамятных
времен, когда появились деньги. На их основе активно осуществлялась передача финансовых благ «из рук в
руки», а именно в собственность, а оплата производилась наличными. Сам механизм купли-продажи является центром всего гражданского оборота. Также важно отметить, что он функционирует как прямая форма
экономического общения, которое происходит между людьми после обмена.

Основная цель договора купли-продажи заключается в
следующем: передать право собственности на товар покупателю. В соответствии с единым правилом правопреемник приобретает право
собственности на основании договора только в момент его передачи и только в том
случае, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нередко возникают ситуации, когда отчуждение
имущества подлежит государственной регистрации.
В результате право
собственности приобретателя не появляется до такой регистрации.
В отношениях, возникающих
при купле-продаже с государственной регистрации, переходу в собственность [1] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание
законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.