Задачи на тему Задачи

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

Задача 1

Администрация г.
Воткинска предоставила товариществу с ограниченной ответственностью «Сфакс» в
аренду земельный участок площадью 2553 кв. метра и обязала ТОО заключить
договор аренды. ТОО не согласилось с постановлением администрации и обратилось
в Арбитражный суд Удмуртской Республики о признании его недействительным.
Истец, оспаривая названное постановление, сослался на то, что является
собственником строения на данном земельном участке, и поэтому участок должен
быть передан ему в аренду или в собственность по его выбору. Он выбирает
собственность. Доводы истца подтверждены материалами дела.

Арбитражный суд иск
удовлетворил. Постановлением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения.

Дайте правовую оценку
доводам истца и решениям арбитражных судов.

Ответ:

В соответствии со ст.
39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа
государственной власти или органа местного самоуправления в случае
предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное
(бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи
в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в
случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора
безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в
безвозмездное пользование.

В соответствии со ст.
39.5 ЗК РФ, Товарищество с ограниченной ответственностью «Сфакс» не имеет право
на бесплатное получение в собственность земельного участка.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ,
продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Без проведения
торгов осуществляется, в том числе, продажа земельных участков, находящихся в
постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим
лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса.

В силу ст. 36.6 ЗК РФ,
договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме
аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе, в
случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на
первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии
с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Если иное не установлено
настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение
земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические
лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких
земельных участках (ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, доводы
истца обоснованны