Статья на тему Услуги в сфере управления многоквартирными домами

Фрагмент текста работы:

ФИО
Тип участия в конференции - очное
Номер секции
УСЛУГИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИНЫМИ ДОМАМИ
УДК 347.241
УСЛУГИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИНЫМИ ДОМАМИ
На сегодняшний момент довольно остро стоит вопрос об управлении многоквартирными домами. Наиболее часто становится проблемой ответ на вопрос: предоставление управления многоквартирным домом – это социальная услуга или коммерческая? Проблема возникает ввиду отсутствия законодательного закрепления подобного рода услуг, однако нельзя не отметить существование в законодательстве договора, отражающего содержание услуг, субъекты и т. д. управления многоквартирными домами. Цель статьи – анализ услуг и способов предоставления услуг в сфере управления многоквартирными домами.
Ключевые слова: собственники, услуги, жилищный кодекс, управление, имущество.
Управление многоквартирным домом необходимое для обеспечения поддержания порядка проживания жильцов в таких домах. Помимо этого, с помощью такого управления решаются принципиально важные аспекты содержания общего имущества многоквартирного дома, а также вопросы, связанные с обеспечением качества жизни жильцов.
Касательно природы договора управления многоквартирными домами в научной среде существуют различные точки зрения. Прежде всего, ученые руководствуются содержанием услуг, которые определяются в договоре. Например, С. Л. Филимонов приходит к выводу, что главными элементами такого рода договора являются: «услуги и работы, направленные на содержание и ремонт общего имущества. Ещё одним самостоятельным элементом является предоставление коммунальных услуг» [1]. По этой причине он определяет такой вид договор как смешанный.
Такие авторы как У. Б. Филатова, Н. М. Коршунов и Л. Ю. Грудцына, видят договор управления многоквартирными домами «как форму слияния нескольких договоров: возмездного оказания услуг и подряда» [2].
На мой взгляд, совершенно очевидно, – это гражданско-правовой договор, что подразумевает его нормативное регулирование в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.