Реферат на тему Процедура предоставления земельного участка

Содержание:

Оглавление

Введение 3
1 Особенности предоставления земельных участков гражданам из государственных и муниципальных земель, региональный аспект 5
2 Проблемы предоставления земельных участков 15
Заключение 21
Список использованных источников 22

Введение:

Актуальность выбранной темы данной исследовательской работы высока. Это обуславливается тем, что земельные правоотношения играют важнейшую роль в нашей жизни, как в частной, предпринимательской, так и в сфере государственной деятельности. Земля всегда меняет свое предназначения, может использоваться для разных целей. Особого внимания заслуживает процесс предоставления земельных участков из государственного и муниципального владения для частных нужд. Актуальность также подтверждается наличием спорных вопросов в данной сфере.
Степень разработанности выбранной темы данной исследовательской работы следует оценить как высокую. Земельные правоотношения, в частности, вопросы предоставления земельных участков всегда были предметом активного исследования разных ученых. Следовательно, в научных электронных библиотеках имеется множество материалов и публикаций на выделенную тематику.
Цель данной исследовательской работы – рассмотреть все особенности предоставления земельных участков из государственного и муниципального владения.
Задачи данной исследовательской работы:
1. Выделить особенности предоставления земельных участков гражданам из государственных и муниципальных земель, рассмотреть региональный аспект;
2. Проанализировать проблемы предоставления земельных участков.
Объект данной исследовательской работы – свойства, признаки, аспекты и иные особенности, которые характеризуют процесс предоставления земельных участков наиболее точно.
Предмет данной исследовательской работы – положения действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации, которые непосредственно регулируют выделенные отношения. Также это научные материалы и публикации некоторых исследователей, чтобы рассмотреть отдельные теоретические вопросы шире.
Научно-исследовательские методы, которые были использованы при написании данной работы:
 абстрагирование;
 аналогия;
 индукция;
 классификация;
 обобщение;
 сравнительный анализ;
 синтез (объединение).
Структура данной исследовательской работы: титульный лист, оглавление, введение, два параграфа, где первый посвящен законодательному закреплению процедуры предоставления земельных участков для частных лиц, а второй – практическому анализу проблематики, заключение и список использованных источников.
 

Заключение:

Заключение
Таким образом, мы определили, что земельное законодательство несовершенно и требует постоянного пополнения для динамики развития земельных отношений, обеспечения эффективного использования земли без нарушения ее ценных свойств, для развития фермерских хозяйств, производственной и потребительской кооперации, что будет способствовать стабилизации экономической ситуации в регионах. Поэтому необходимо разработать соответствующие стандарты и обеспечить контроль за их выполнением.
Существующие подходы к регулированию предоставления земель под застройку требуют законодательных и административных изменений. Конечно, есть пробелы в законодательстве. А существующие подходы к регулированию предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство требуют проведения законодательных и административных изменений. Основным пробелом в этой области является отсутствие исследований процесса выделения земли с научной точки зрения. Недостаточно исследований по оптимизации и упрощению этих действий. В основном все сводится к постановке задач, изучению регламента процесса назначения этих участков.
Предпочтительнее подготовить схему расположения земельного участка, обратившись за данной услугой в уполномоченный орган исполнительной власти, так как это исключит случаи, когда схема, подготовленная третьим лицом за счет заинтересованному лицу, будет отказана уполномоченным органом в связи с несоответствием требованиям действующего законодательства.
 

Фрагмент текста работы:

1 Особенности предоставления земельных участков гражданам из государственных и муниципальных земель, региональный аспект
Порядок предоставления земельного участка из государственной и муниципальной собственности регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) .
Согласно земельному законодательству Российской Федерации, приобретение земельного участка в собственность доступно гражданам и юридическим лицам на равных условиях, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности.
Основанием для передачи земельных участков является решения органов государственной власти или органов местного самоуправления в случае передачи земельных участков в собственность или постоянное пользование (без ограничений), договор купли-продажи, договор аренды, договор безвозмездного пользования. Как уже известно, процедура предоставления земельного участка осуществляется на возмездной и безвозмездной основе.
Продажа земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется с торгов в форме публичных торгов и без торгов.
Если земельные участки находятся в бессрочном пользовании организации, если земельный участок находится в аренде более трех лет и используется для сельскохозяйственного производства, если земельный участок передается под индивидуальное жилищное строительство, если в границах земельного участка ведется крестьянское хозяйство или садоводство, если участки предназначены для ведения крестьянского хозяйства или сельскохозяйственного кооператива, при предоставлении участка в распоряжение собственников зданий, строений и помещений на участке предусмотрена продажа участков без торгов.