Отчёт по практике на тему Отчёт по производственной практике

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 1
1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе 3
1.1 Место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием 4
1.2 Порядок проведения земельно-кадастровых работ 9
2. Практические аспекты проведения земельно-кадастровых работ на примере г. Краснодар (кадастровый номер 50:48:0010101:2378) 15
2.1 Характеристика объекта, в отношении которого будут проводиться земельно-кадастровые работы 15
2.2 Обработка результатов кадастровой съемки объекта исследования 18
2.3 Предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми работами на примере г. Краснодар (кадастровый номер 50:48:0010101:2378) 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28

Введение:

Важным механизмом осуществления земельной политики, регулирования земельных отношений, управления земельными ресурсами и рационального их использования является землеустройство. Ведение государственного кадастра недвижимости базируется на процессе формирования объектов недвижимости и реализуется в порядке ведения кадастровой деятельности. Кадастровая стоимость в настоящее время является ключевой составляющей для формирования налога на землю и объекты капитального строительства. 
В нашей стране на данный момент землеустроительная и кадастровая деятельность законодательно разделены в правовом поле. Отдельно создана система землеустроительных действий и кадастровых работ, хотя они по своей сути преследуют общую цель – сформировать объект недвижимости, определить его размер, местоположение, границы, установить их на местности, обеспечить создание устойчивого землепользования и рациональное использование, и управление земельными ресурсами страны. По многолетнему опыту можно сказать, что эффективность кадастровой деятельности зависит от качества проведения землеустроительных мероприятий и составления документов, которые составляются в результате землеустроительных действий. Так как землеустроительная и кадастровая деятельность тесно связаны друг с другом, особую значимость приобретает необходимость исследования влияния и взаимозависимости кадастровой и землеустроительной деятельности, совершенствования системы землеустроительных документов, развития теоретических и методических положений землеустроительного обеспечения кадастровой деятельности. 
Эффективность проведения землеустройства и кадастровой деятельности зависит от совершенствования информационного обеспечения землеустроительной и кадастровой деятельности, которая отражается в использовании современных методов получения информации и инновационных технологий при выполнении работ.

Заключение:

Проведенный анализ показал, что эффективность комплексного проведения земельно-кадастровых работ зависит от четкого определения целей; формулировки и соблюдение принципов проведения таких работ, основанных на принципах осуществления землеустройства; детальной планировки последовательности осуществления этапов и сущности работ; контроля полученных результатов. 
Формирование эффективного государственного земельного кадастра - это результат объединения традиционных методик, накопленных за долгие годы применения отечественного и зарубежного опыта, и инновационных технологий сбора, обработки и использования информации о состоянии земельных ресурсов. 
Эффективное функционирование Государственного земельного кадастра и комплексный подход к организации земельно-кадастровых работ, по нашему мнению, является залогом создания эффективных информационных систем, которые лягут в основу экономического развития земельных отношений и экономики страны в целом.
В работе поставлены задачи:
определить место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием;
рассмотреть порядок проведения земельно-кадастровых работ;
привести характеристику объекта, в отношении которого будут проводиться земельно-кадастровые работы;
провести обработку результатов кадастровой съемки объекта исследования;
сформировать предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми работами.
В качестве объекта для проведения комплексных кадастровых работ был выбран кадастровый участок 50:48:0010101:2378 в городе Краснодар.
Задача обработки результатов кадастровой съемки объектов исследования проводилась в программе ГеомерPro. Уже при первоначальном анализе можно отметить, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового участка 50:48:0010101:2378 не выявлены ошибки в виде наложения участков. Результат проведения кадастровой съемки кадастрового участка 50:48:0010101:2378: все земельные участки стоят на учете; в сведениях Государственного кадастра недвижимости содержаться сведения о 100% земельных участков; фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в Генеральном плане.
Цель исследования земельно-кадастровых работ в городе достигнута.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе

1.1 Место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием

Земля и земельные ресурсы в современном обществе рассматриваются в трех качествах: земля как природный ресурс, земля как средство производства и земля как объект социально-экономических связей. Как природный объект земля обладает ценнейшим свойством, таким как плодородие почв, определяющее ее способность производить урожай. В силу своей территориальной ограниченности земля подлежит особой охране. Земля как объект социально- экономических связей выступает в роли объекта гражданских правоотношений. В то же время, земля относится к постоянным факторам производства и является базисом развития человеческого общества. Главное ее свойство как средства производства – это её способность приносить доход.
Государственный мониторинг земель, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв [1]. Государственный мониторинг земель входит в единую систему государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды), созданной в целях охраны окружающей среды [3]. 
Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях [4]. Ведение кадастра означает внесение, обработку, хранение, актуализацию и предоставление информации об объектах недвижимости.
Государственный контроль за использованием земель и охрана земель включает в себя контроль за землей как объектом гражданских прав и как природным ресурсом. Государственный земельный надзор – деятельность уполномоченных должностных лиц, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства [1]. Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель [1].
В настоящее время государство стремится к созданию полноценной базы, в которой имелись бы сведения абсолютно обо всех земельных участках, расположенных на территории Российской Федерации, в частности об их границах. Процедура определения и внесения в специальную базу, именуемую государственным кадастром недвижимости, сведений о координатах границ земельных участков называется межеванием.
Понятие комплексных кадастровых работ появилось совсем недавно. Пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Закон о кадастре был дополнен главой «4.1. Комплексные кадастровые работы». Комплексные кадастровые работы нацелены в первую очередь на достижение главных задач современной государственной земельной политики и государственного управления в целом. Их основная функция заключается в быстром наполнении данных единого государственного реестра недвижимости.
Кадастр недвижимости на территории современной России берет свое начало из глубины веков, но официально он введен в 80-е годы прошлого века. В начале его рассматривали как совокупность достоверных данных о правовом, хозяйственном и естественном состоянии земель. Основой для этого послужили данные регистрации землепользовании, учет количества и качества земель, бонитировки почв и экономическая оценка земель.