Отчёт по практике на тему Отчет по практике

Содержание:

Содержание Введение. 3
1.   Существующие недостатки в
использовании паспорта многоквартирного дома  4
2.   Выявить существующие недостатки в
использовании паспорта многоквартирного дома. 10
3.
Выполнить план внедрения электронного паспорта многоквартирного дома в работу
жилищно-коммунального хозяйства. 14
Заключение. 20
Список
использованных источников. 22

Введение:

Производственная практика представляет собой
необходимый этап того, чтобы формировать у обучающегося нужные компетенции. Ее
ценность состоит из того, чтобы приобрести новые и закреплять полученные
знания. В период прохождения производственной практики, обучающимся должна
закрепляться теоретическая база, приобретение практических навыков.

Цель практики заключается в том, чтобы закрепить
полученные теоретические знания в соответствии с практическим участием в работе
и приобрести полученные профессиональные навыки и опыт самостоятельной работы,
собирать, анализировать и обобщить материал для написания выпускной
квалификационной работы.

Задачи:

¾ изучить
теоретическую базу процесса внедрения электронного паспорта многоквартирного
дома в работу жилищно-коммунального хозяйства;

¾ изучить существующие
недостатки в использовании паспорта многоквартирного дома;

¾ выявить
существующие недостатки в использовании паспорта многоквартирного дома.

Отчет состоит из
введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

Заключение:

Основополагающий документ в каждом
недвижимом объекте представлен техническим паспортом. Он состоит из необходимой
информации об объекте, включая площадь, дату постройки, материал, этажность и
число комнат.

После
того, как внимательно будет рассмотрен технический паспорт можно легко провести
оценку строительного объекта, это по сути является досье на дом.

С
юридической точки зрения только наличие техпаспорта способствует совершению
манипуляций со недвижимыми объектами. Если отсутствует технический паспорт
нельзя осуществить дарение, составит завещание на данный объект либо продажу
собственности.

Система ГИС ЖКХ,
включающая и электронные паспорта многоквартирных домов (бланк имеется в БТИ),
успешно функционирует, хоть и продолжает вызывать множество вопросов и
некоторого недоумения со стороны пользователей.

 Неоспоримым является тот факт, что она
помогает собирать, упорядочивать и актуализировать большое количество
информации. Недостатком является большая «нагрузка» управляющей компании, с
которой маленькой и развивающейся УК просто напросто не справится в финансовом
плане, а бюджетных денег на эту цель не выделяется. В любом случае, похоже, что
система прижилась и отменяться не будет.

В выполненном паспорте отсутствует наименование
организации.  Чем грозит отсутствие организации по адресу:

· Когда он был
создан, было допущение ряд грубых нарушений закона либо иного правового акта;

· Не устраняемая
специфика у нарушений;

· Допущение
неоднократных или грубых нарушений законов либо иного нормативно-правового акта
государственного регистрирования юридического лица.

Нужно
обращение регистрирующего органа в суд с просьбой о том, чтобы ликвидировать
юридическое лицо, если подтверждена информация о невозможности связи с
юридическим лицом с адресом, указанным в ЕГРЮЛЮ.

Фрагмент текста работы:

1. Существующие недостатки в
использовании паспорта многоквартирного дома Если отсутствует документ, характеризующий его
техническое состояние:

· возникнут
трудности включения дома в программы капитального ремонта по линии Фонда
реформирования ЖКХ;

· управляющая
организация не обоснует размер установленных тарифов на коммунальные услуги;

· жильцы не смогут
согласовать перепланировку в своей квартире.

Оценка стоимости жилых помещений будет производиться
по обобщенным нормативам, что искажает результаты. Это может повысить расходы
на налоговые платежи.

В нормативных актах не установлены определенные сроки
действия технического паспорта. Для того, чтобы в документе содержались
корректные данные, желательно актуализировать вносимые параметры каждые 5 лет.
Это понятно, так как за этот период однозначно возрастет процент износа.

Сведения в документе актуальны до тех пор, пока жильцы
или УК не внесут каких-либо изменений в конструкцию, фасад или планировку
здания. Изменения и переустройства должны быть своевременно отражены в
техническом паспорте. Заявка на внесение поправок подаётся собственниками МКД
или обслуживающей организацией.

В оформлении техпаспорта участвуют специалисты бюро
технической инвентаризации (БТИ). Они проводят необходимые замеры и составляют
план-схему строения. Возможно приглашение кадастрового инженера, работающего по
разрешению саморегулируемой организации (СРО), работающей в данном направлении
и включенной в соответствующий реестр.

Все случаи ошибок в техническом паспорте квартиры,
которые были в нашей практике, описать не представляется
возможным. Разберем лишь основные из них.