Лабораторная работа, РГР на тему Расчет смет на выполнение кадастровых работ в связи с ...

Содержание:

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

2.1 Нормативно-правовая основа расчета смет на
выполнение кадастровых работ Основаниями для
выполнения кадастровых работ являются: договор подряда или определения суда.
Других оснований не предусмотрено в статье 35 Федеральный закон Российской
Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [1].

Согласно пункту 4
статьи 36 указанного Закона «цена подлежащих выполнению кадастровых работ
определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем
составления твердой сметы.

Смета приобретает
силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с
момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ». Цена кадастровых работ
определяется автоматически с помощью программы «Смета Гео+Кадастр»

Услуги
кадастрового инженера необходимы для постановки земельного участка или
сооружения в Единый кадастровый орган для обеспечения правильного
налогообложения и получения возможности самостоятельно распоряжаться объектом,
находящимся в собственности (купля-продажа, дарение, сдача в аренду, проведение
капитального ремонта, разделение на участки и т.д.) [3].

Грамотное
проведение кадастровых работ обязует заключение договора подряда на кадастровые
работы, в котором строго прописываются основные права и обязанности подрядчика
и заказчика, а также фиксируется стоимость работ на основании сметы.
Кадастровый договор имеет стандартную форму, но его заключение также может
иметь ключевые особенности.

В договоре подряда
точно прописываются основные моменты, которые должны быть выполнены в процессе
работ. Традиционно они включают в себя измерение участка и четкое определение
его границ, а также составление на основе полученных данных межевого плана (технического
плана, если речь идет не о земельном участке, а о здании/сооружении/помещении).

В договоре также
прописываются обязанности каждой из сторон и стоимость работ, которая
формируется на основе сметы, предоставленной подрядчиком и согласованной обеими
сторонами [4].

Смета и задание на
выполнение работ являются основными приложениями при заключении подряда.

После проведения
работ кадастровый инженер подает документы в Единый кадастровый орган для
постановки объекта на учет, а также фиксирует индивидуальные изменения
касательно данного объекта (например, проведение капитального ремонта или
перепланировки в доме, а также разделение земельного участка на несколько
территорий) [2].

Межевой план –
документ, который представляет собой результат деятельности кадастрового
инженера. Его составление прописывается в одном из первых пунктов договора
подряда как ключевой момент работ.

Межевой план
составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о
соответствующем земельном участке (информация может быть запрошена владельцем
участка или непосредственно кадастровым инженером).