Фрагмент текста работы:

. Особенности регистрационных процедур для приобретения земельного участка для строительства

3.1. Понятие и классификация регистрационных процедур при приобретении земельного участка

Все земельные площади, находящиеся во владении граждан и организаций, должны быть зарегистрированы в Роскадастре недвижимости. Во время процедуры в базу заносят информацию о параметрах участка, собственнике, надел получает отдельный номер. Важно знать, куда обратиться, какие документы представить, чтобы поставить на учет собственную землю.

Таким образом, для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и приступить к строительству на нем жилищным объектов, требуется зарегистрировать право собственности на данный земельный участок в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого все необходимые документы вместе с заявлением о регистрации своих прав и оплаченной государственной пошлиной лично, либо через представителя по доверенности, подаются через Многофункциональный центр (МФЦ) в Росреестр.

Согласно действующему законодательству, владельцы земельных наделов обязаны поставить их на учет в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Порядок процедуры оговаривают Конституция РФ и Земельный кодекс РФ. Кроме того, действуют следующие нормативно-правовые акты:

·                   Ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.15 (ред. от 02.08.19) поясняет основы для учета, внесения участка земли в Росреестр.

·                   Ст. 131 Гражданского кодекса РФ оговаривает положения, связанные с госрегистрацией недвижимости.

·                   Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 определяет порядок действий.