Курсовая теория на тему Права и обязанности сторон по договору купли-продажи .

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.. 5

1.1    Понятие договора купли-продажи. 5

1.2. Элементы договора купли-продажи. 8

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ - ПРОДАЖИ   15

2.1. Права и обязанности сторон. 15

2.2. Ответственность сторон по договору купли-продажи. 21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.. 28

Введение:

Действующее гражданское право уделяет большое внимание регулированию договорных отношений, в том числе и в коммерческой сфере. Тридцать три статьи первой части Гражданского кодекса Российской Федерации посвящены общим положениям договора; шестьсот статей второй части Кодекса посвящены индивидуальным договорам. Некоторые виды договоров также подпадают под действие общих положений о сделках, обязательствах, условиях, гражданской ответственности и обычаях делового оборота.

Каждый договор имеет определенную экономическую цель, регулируется определенными нормативными документами, основан на товарно-денежных отношениях и правовом равенстве сторон, оснащен механизмом имущественной ответственности.

Характер договорных отношений полностью соответствует сущности предпринимательской деятельности, самостоятельной и осуществляемой на свой страх и риск.

Договор купли-продажи регулируется Гражданским, Земельным, международным частным правом. Его элементы встречаются и в других договорах (лизинг, контракты).

Купля  - продажа - это экономическое отношение, основанное на Формуле «товар-деньги». Возникновение продаж по праву связывают с началом цивилизованных товарных отношений, с исторической эпохой появления денег, которым выпала роль и функция универсального эквивалента стоимости. Однако отношения купли - продажи следует четко отличать от опосредующей их правовой формы ― договора купли-продажи-одного из наиболее распространенных гражданско-правовых договоров в национальном и международном гражданском обороте.

Объект: общественные отношения, возникающие в процессе заключения и исполнения договора купли-продажи.

Предмет: договор купли-продажи в российском гражданском праве.

Цель исследования: изучение особенностей купли-продажи в гражданском праве Российской Федерации.

Задачи:

1. Изучить понятие договора купли-продажи;

2. Рассмотреть элементы договора купли-продажи;

3. Определить права и обязанности продавца и покупателя;

4. Проанализировать ответственность сторон по договору купли-продажи.

В рамках методологии данного исследования основное место отводится системному подходу, позволяющему изучать рассматриваемые явления и события во взаимосвязи, прослеживать функционирование изучаемых объектов во всех сферах жизнедеятельности.

Теоретической основой данной работы явились работы М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, М. Н.Марченко, И. Б. Новицкого, А. П. Сергеева, Е. А. Суханова и других специалистов, посвященные как фундаментальным проблемам теории права, так и непосредственно проблемам такого явления, как договор купли-продажи.

Эмпирической основой исследования послужило действующее законодательство Российской Федерации и международное законодательство.

Нормативная база: нормативные правовые акты современной России: Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты.

Методы: сбор информации, теоретический анализ, сравнение, синтез и анализ, обобщение.

Заключение:

Сегодня купля-продажа является наиболее распространенным договором гражданского оборота. Движение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в чистом виде проявляется в договоре купли-продажи, является его непосредственным содержанием.

Особое значение этого института в современном праве обусловлено его большой гибкостью и широтой охвата, поскольку купля-продажа по своей сути является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена. Прогресс науки и техники, усложнение экономической жизни общества не только приводит к появлению новых правовых форм, но и проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа.

Договор купли-продажи - это общий термин по отношению к некоторым другим договорам (определенным видам договоров купли-продажи), суть которого заключается в том, что одно лицо обязуется передать какое-либо имущество в собственность другому лицу, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договоров купли-продажи, относятся договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, подрядные работы, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Выделение вышеперечисленных видов договора купли-продажи служит прежде всего наиболее простому и оптимальному правовому регулированию подобных правоотношений.

Отсюда вытекает норма, согласно которой общие положения Гражданского кодекса, регулирующие договор купли-продажи, подлежат субсидиарному применению к этим договорам.

Регулируя указанные договоры как отдельные виды договора купли-продажи, закон мог бы ограничиться лишь указанием их квалификационных признаков и установлением определенных специальных норм, подлежащих приоритетному применению с учетом специфики регулируемых правоотношений. Единого критерия для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи не существует.

Фрагмент текста работы:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1   Понятие договора купли-продажи

Договором купли - продажи признается такой договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Контракт обременительный, двусторонний. Он является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, или с момента государственной регистрации такого соглашения (договор купли-продажи предприятия). Форма договора не предусмотрена в общих положениях, поэтому применяются общие правила о сделках.

К отдельным видам договоров купли - продажи относятся договоры розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, заключение договоров энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятий[1].

Такая дифференциация порождается объективными причинами: объемом и экономическими целями данного вида договора или характером его объекта.

Договор розничной купли-продажи обслуживает потребности граждан, не связанные с предпринимательской деятельностью (личные, бытовые). По договору поставки товары поставляются для использования в предпринимательской деятельности или для иных целей, не связанных с личным, семейным или домашним использованием.

Поставка товаров для государственных нужд удовлетворяет потребности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Товаром по договору купли-продажи может быть любая вещь: вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные товары. Все эти объекты гражданского права могут быть свободно отчуждены, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Для признания договора купли - продажи заключенным сторонам необходимо договориться только об условиях наименования и количестве товара. Иные условия договора, в том числе о цене товара, могут определяться на основании общих правил, содержащихся в Гражданском кодексе, поэтому допускается заключение договора без их согласования.

Любой предмет, будь то движимый или недвижимый, индивидуально определенный или определяемый родовыми признаками, признается продуктом по договору купли-продажи. Общие положения о продаже товаров применяются также к продаже имущественных прав, если иное не предусмотрено содержанием или характером этих прав. В этом смысле следует признать, что любая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, и нормы, регулирующие передачу прав кредиторов, и в частности уступку требований, подлежат приоритетному (в отношении общих положений о продаже товаров) применению.

Договор может быть заключен на продажу будущих товаров, то есть тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

Если в момент заключения договора купли-продажи индивидуально определенные вещи были утрачены продавцом в результате их смерти, перехода права собственности на них к третьим лицам и т. д. вопрос о судьбе договора купли-продажи должен решаться в зависимости от того, известны ли эти обстоятельства покупателю.

Если покупатель, заключая договор купли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся предметом купли-продажи, была утрачена продавцом, то существует договор, который должен быть объявлен незаключенным на основании отсутствия согласия сторон относительно предмета договора.

В случаях, когда покупатель в момент заключения договора не знал, что индивидуально определенная вещь, служащая товаром, была утрачена продавцом, он, обнаружив впоследствии это обстоятельство, вправе потребовать признания этого договора недействительным, поскольку заключен под влиянием обмана[2].

Такая сделка является спорной, поэтому покупатель, вместо того чтобы добиваться признания ее недействительной, вправе, исходя из того, что договор действителен, требовать от продавца возмещения убытков и иных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств, вытекающих из договора купли-продажи.

Целью договора купли-продажи является передача права собственности на вещь, которая служит товаром, покупателю. По общему правилу, право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Если покупатель (юридическое лицо) не входит в число лиц, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (например, унитарные государственные или муниципальные предприятия, учреждения), то передача имущества продавцом  служит основанием для ограничения права собственности приобретателя.

В отношениях купли-продажи государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный комплекс, а также на жилые дома, квартиры и другие жилые помещения. В случаях продажи предприятий и жилых помещений заключенные договоры купли-продажи также подлежат государственной регистрации.