Содержание:

ВВЕДЕНИЕ.. 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.. 5

1.1. Понятие и признаки вещного права. 5

1.2. Содержание вещного права: правомочия владения, пользования и распоряжения. 8

1.3 Виды вещных прав. 11

ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ВЕЩНЫХ ПРАВ   14

2.1. Право собственности как абсолютное вещное право. 14

2.2. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком как ограниченные вещные права на землю.. 17

2.3. Сервитут как ограниченное вещное право на недвижимое имущество. 20

2.4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления как ограниченные вещные права на имущество. 23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 26

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ... 29

Введение:

ВВЕДЕНИЕ

Вещные права берут свое начало в римском праве, заложившем основы науки цивилистики, но важно понимать, что они существовали в отличном от современного понимания виде. Тем не менее уже в те времена было сформулировано четкое понимание, что вещное право – это совокупность норм, дающая собственнику возможность независимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь как на объект вещно-правовых отношений[1].

Актуальность настоящего исследования обусловлена следующим. Исследование вещных прав имеет большое значение для гражданско-правовой науки. Это связано с тем фактом, что многие вопросы, связанные с существованием данного права, так и не получили однозначного решения. Это касается таких вопросов как: разделение права на вещное и обязательственное, выявление основных признаков вещных прав, формирование системы вещных прав, реализация механизма охраны вещных прав[2].

Также исследование вещных прав имеет существенное значение для правотворческой и правоприменительной деятельности. Важность исследований обусловлена тем, что анализ вещно-правовых отношений позволяет сформулировать и обосновать рекомендации по совершенствованию действующего законодательства, которые могут быть учтены в процессе осуществления правотворческой деятельности.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе правового регулирования прав на владение, пользование и распоряжение имуществом как вещных прав.

Предметом исследования являются нормативные правовые акты, устанавливающие правомочия различных категорий лиц в отношении имущества; научные публикации, посвященные исследуемому вопросу; судебные акты.

Цель исследования – исследовать сущность вещных прав, предоставляемых различным категориям лиц.

Для достижения поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи:

1.     Определить содержание понятия «вещные права», выявить отличительные признаки вещных прав.

2.     Раскрыть содержание вещного права, определить виды вещных прав.

3.     Определить понятие права собственности и раскрыть его содержание как вещного права.

4.     Определить понятие права пожизненного наследуемого владения и понятие права постоянного (бессрочного) пользования, раскрыть содержание данных вещных прав на земельные участки.

5.     Исследовать сервитуты и их содержание как ограниченных вещных прав пользования земельными участками, зданиями, сооружениями или иным недвижимым имуществом.

6.     Определить понятие и содержание права хозяйственного ведения и права оперативного управления как вещных прав.

Методологическую основу исследования составили: метод анализа и сравнения, формально-юридический и сравнительно-правовой методы, исторический метод.

Нормативную основу исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»

Заключение:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вещное право рассматривается как многозначная категория, в которой выделяют следующие значения: как подотрасли гражданского права, как вида имущественных отношений, как субъективного права лица в конкретном правоотношении.

В действующем российском законодательстве отсутствует общепринятое определение понятия «вещное право», однако в науке гражданского права сформулированы определения данного понятия в объективном и субъективном смыслах. С точки зрения субъективного права вещные права представляют собой вид и меру возможного поведения субъекта в отношении индивидуально определенной вещи (имущества)

Вещные права характеризуются следующими признаками:

1.     Вещное право устанавливает юридическую связь субъекта с вещью.

2.     Объект вещных прав – индивидуально-определенная вещь.

3.     Вещное право носит абсолютный характер.

4.     Вещные права защищаются особыми способами, предусмотренным ст. 305 ГК РФ.

5.     Вещному праву присуще право следования.

По итогам исследования было сформулировано следующее определение: вещное право – субъективное гражданское право, защищаемое специальными гражданско-правовыми способами и характеризующееся правом следования, которое оформляет юридическую связь лица (субъекта) с индивидуально-определенной вещью и предоставляет данному лицу возможность удовлетворять свой интерес без посредства других лиц.

Содержание вещного права представляет собой возможность субъекта совершать в отношении вещи любые действия, в которых проявляется господство над вещью. В учебной и научной литературе по гражданскому праву вещное право принято рассматривать сквозь призму составляющих его правомочий – владения, пользования и распоряжения, которые являются отдельными частями сложного субъективного права.

Современная наука гражданского права не дает однозначного ответа о том, какие права следует признать вещными. Согласно положениям ст. 216 ГК РФ к вещным правам относятся право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом. Однако оговорка «в частности» указывает, что данный перечень не является исчерпывающим. При разграничении указанных вещных прав учитывается как вид, так и мера возможного поведения обладателя права, так как каждая разновидность вещного права характеризуется своим объемом правомочий по отношению к вещи.

Право собственности является вещным правом, предоставляющим собственнику наиболее широкие правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и не зависимо от воли других лиц с учетом ограничений, устанавливаемых законом или договором.

Право пожизненного владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками являются ограниченными вещными правами, включающими в себя равнозначные правомочий по владению и пользованию земельными участками. Различие данных видов вещных прав на землю заключается в мере и виде возможного поведения при распоряжении земельным участком.

Сервитут представляет собой самое ограниченное вещное право, предоставляющее лицу, в пользу которого установлен сервитут, только правомочие ограниченного пользования имуществом в пределах, установленных соглашением об установлении сервитута, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления или решением суда.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются ограниченными вещными правами, предоставляемыми отдельным видам юридических лиц и включающими в себя правомочия ограниченного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Вопрос закрепления в гражданском законодательстве понятия и признаков вещных прав, а также исчерпывающего перечня вещных прав неоднократно поднимался учеными в сфере юриспруденции, а также получил свое раскрытие в Концепции развития гражданского законодательства в Российской Федерации, одобренной Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Однако, предложенные изменения не были внесены в ГК РФ и продолжают свое развитие на теоретическом уровне.

Кроме того, остается актуальным вопрос законодательного расширения круга вещных прав, а том числе предлагается закрепить такие базовые моделеи как право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций), право личного пользовладения (узуфрукт), зарегистрированное залоговое право, право вещных выдач.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Понятие и признаки вещного права

Вещное право – объект множества дискуссий специалистов в сфере юриспруденции, в процессе которых сформировано большое количество разнообразных подходов к понятию вещного права, к определению его природы и сути.

Судьба вещного права в России складывалась по-разному в различные времена. В дореволюционной России вещное право представляло собой широкий круг гражданских прав: право собственности, право на чужую вещь, находящуюся в собственности другого лица, чиншевое право[1]. В советский период вещное право было выделено в специальный раздел, включавший в себя право собственности, право застройки и залог имущества, и узаконено в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года[2]. В дальнейшем стало преобладать мнение, что оснований для выделения вещных прав в качестве одного из разделов гражданского законодательства не имеется, а положения о вещном праве, в которых в числе ограниченных вещных прав признавалось только право оперативного управления имущества, не были выделены в самостоятельный раздел[3].

Сегодня вещное право рассматривается как многозначная категория, в которой выделяют следующие значения: как подотрасли гражданского права, как вида имущественных отношений, как субъективного права лица в конкретном правоотношении.

В действующем российском законодательстве и в науке гражданского права отсутствует общепринятое определение понятия «вещное право», что порождает множество споров, о необходимости его законодательного закрепления. Особый вклад в данную дискуссию был внесен авторами Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (далее – Концепция), которые отметили, что отсутствие содержательной общей части в разделе «Вещное право», включающей в том числе и определение понятия «вещное право», является одним из недостатков действующего Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)[4].

Как и любое право, вещное право следует определять в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле определение вещного права может быть сформулировано как совокупность юридических норм, регулирующих общественные отношения по принадлежности вещи определенным субъектам, осуществление правомочий владения, пользования и распоряжения вещью в пределах, установленных законодательством, путем непосредственного воздействия на вещь[5].

С точки зрения субъективного права вещные права представляют собой вид и меру возможного поведения субъекта в отношении индивидуально определенной вещи (имущества)[6]. То есть вещное право определяется как юридически обеспеченная возможность управомоченного субъекта владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью своей волей и в своем интересе в пределах, установленных действующим законодательством[7].