Курсовая теория на тему Особенности функционирования рынка земли в России

Фрагмент текста работы:

Глава 1.Особенности функционирования рынка земли в России

1.1.Рынок земли в современной России

Ст. 9 Конституции РФ предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности». Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. 9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями.

На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:

государственная,

муниципальная,

частная.

По состоянию на 1 января 2020 года земельный фонд Российской Федерации по данным Росреестра составил 1712,5 млн. Га, из которых сельскохозяйственные угодья занимали 383,6 млн. Га (22,4%) (рис. 1.1).

В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) сельскохозяйственные земли признаются земельными участками, расположенными за пределами населенных пунктов и предназначенными для нужд сельского хозяйства, а также предназначенными для этих целей.

Земли этой категории выступают в качестве основных средств производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат специальной защите, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных почвенных процессов и повышение плодородия почв.

Рис. 1.1. Структура земельного фонда Российской Федерации по категориям земель на 01.01.2020 [8]

В составе сельскохозяйственных угодий имеются:

• сельскохозяйственные угодья - пахотные земли, сенокосы, пастбища, отложения, земли, занятые многолетними насаждениями;

• несельскохозяйственные земли - земли, занятые коммуникациями, внутрихозяйственными дорогами, лесными насаждениями, предназначенными для защиты земли от воздействия негативных природных, техногенных и техногенных явлений, водоемами, а также зданиями, сооружениями, сооружениями используется для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Сельскохозяйственные земли используются для сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научных, учебных и других целей, связанных с сельскохозяйственным производством, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

• крестьянские (фермерские) хозяйства для осуществления своей деятельности, граждане, ведущие приусадебные участки, садоводство, животноводство, садоводство;

• деловые товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия, другие коммерческие организации;

• некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;

• казачьи общества;

• опытно-производственные, учебные, экспериментально-экспериментальные и учебно-производственные подразделения научных учреждений, образовательные организации, занимающиеся подготовкой кадров в области сельского хозяйства, общеобразовательные организации;

• Сообщества коренных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционного образа жизни, управления и ремесел.

Общая площадь сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных угодьях, по данным Росреестра на 01.01.2020 г., составила 197,7 млн. Га, в том числе общая площадь пашни - 116,2 млн. Га (58,8%), пастбища - 57,2 млн. Га (28,9%), сенокосы - 18,7 млн. Га (9,5%), залежи - 4,4 млн. Га (2,2%), многолетние насаждения - 1,2 млн. Га (0,6%))

Площадь несельскохозяйственных земель в структуре земель сельскохозяйственного назначения в 2019 году составила 185,9 млн. Га.

Структура земель сельскохозяйственного назначения в составе земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации на 01.01.2020 г. представлена на рис. 1.2.

Распределение сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения по федеральным округам Российской Федерации на 01.01.2020 представлено в табл. 1.1. и на рис. 1.3, 1.4. Наибольшие площади сельскохозяйственных угодий находятся в Приволжском (25,9%), Сибирском (25,0%), Южном (15,9%) и Центральном (14,9%) федеральных округах, составляя в сумме 81,7% всей площади сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.