Курсовая теория на тему Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений

Содержание:

Введение. 3

1.   Понятие, содержание и виды
земельных правоотношений. 5

2. Основания
возникновения, ограничения и прекращения земельных правоотношений. 10

2.1 Основания
возникновения земельных правоотношений. 10

2.2 Основания
ограничения земельных правоотношений. 21

2.3 Основания
прекращения земельных правоотношений. 25

3. Основные
проблемы земельных правоотношений в Российской Федерации на современном этапе. 29

Заключение. 33

Список
использованной и изученной литературы.. 35

Введение:

Возникновению, изменению и прекращению территориальных
правоотношений предшествуют правовые факты - события или действия
(бездействие), которым закон придает определенные правовые последствия. Эти
юридические факты называются причинами возникновения, изменения и прекращения
территориальных правоотношений. Они могут быть как законными, так и
незаконными. Не все факты, действия или бездействие относятся к основаниям
возникновения, изменения или прекращения территориальных правоотношений, а
только те, которые закон признает таковыми.

Общим основанием
возникновения, изменения или прекращения территориальных правоотношений
является наличие правовой нормы и действия граждан, осуществляемые по
собственной воле в соответствии с этой нормой. В некоторых случаях наличие
закона служит достаточным и единственным основанием возникновения, изменения
или прекращения территориальных правоотношений. Это означает, что для их реализации
не требуется никаких дополнительных юридически значимых действий. Типичным
примером является право граждан на совместное пользование землей, которое
реализуется свободно, т.е. без дополнительных разрешений. Таким образом,
граждане имеют право совершать законно разрешенные действия на землях общего
пользования в городах, на берегах государственных водоемов, на землях лесного
фонда, не предоставленных в пользование физическим и юридическим лицам, а также
на других землях, которые являются государственной или муниципальной
собственностью и общее пользование которыми не ограничено, без специальных
разрешений, а только на основании соответствующих положений Земельного, Лесного
и Водного кодексов и других нормативных правовых актов. Легитимность этого основания
в отдельных случаях определяется на основании того, допустимо ли общее
пользование землей на данном участке земли и не требуется ли выполнение особых
условий. Вот почему эта тема актуальна.

Целью данной работы является изучение основ
возникновения и прекращения территориальных правоотношений.

Задачи:

1. Изучить
причины возникновения земельных правоотношений.

2. Изучите
причины ограничения земельных правоотношений.

3. Изучить
причины вымирания территориальных правоотношений. Объектом работы являются правоотношения земли, а предметом
- земельное законодательство.

Проблематика темы. Гражданским законодательством
применительно к земельным участкам определяются общие положения об объектах
гражданских прав, видах и содержании вещных прав, сделках, основаниях их возникновения
и прекращения, требования к субъектному составу и т.д. Задачей земельного,
лесного, водного, градостроительного, экологического и иного законодательства
является установление различных ограничений, необходимых для защиты интересов
государства, общества и отдельных лиц. Вследствие этого общий
гражданско-правовой режим земельных участков (правовой режим недвижимости)
существенно осложнен «публичным элементом».

Структура
курсовой работы обусловлена ее целью и задачами и включает в себя введение, основную
часть, заключение и список использованной литературы.

Заключение:

Земельные правоотношения - это общественные отношения
между государственными органами, организациями и физическими лицами по вопросам
распределения, использования и охраны земли, которые регулируются нормами
земельного права.

Изучив причины
возникновения и прекращения земельных правоотношений, можно сделать вывод, что
земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на
основании законных и противоправных действий (преступлений). Например, в случае
систематического нарушения земельного законодательства пользователь может быть
лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) даже при
отсутствии нарушений, если он необходим для государственных или общественных
нужд.

Изменения
в содержании правоотношений земли происходят в случае частичного изъятия земли,
например, при соглашении сторон об изменении условий аренды, а также при
некоторых других обстоятельствах, которые не приводят к полному прекращению
права пользования землей.

Причинами
возникновения территориальных правоотношений (изменения и прекращения) являются
правовые факты - действия и правовые факты - события, к которым закон связывает
определенные правовые последствия. Кроме того, следует отметить, что для одних
видов территориальных правоотношений достаточно наличия одного юридического
факта, в то время как для других видов требуется совокупность двух и более
фактов - юридические структуры. В первом случае речь идет, например, о
совершении территориальных правоотношений. Во втором случае - принятие решения
государственного органа о предоставлении земельного участка, регистрация
земельного участка и его выделение в натуре, регистрация прав на земельный
участок. В зависимости от последствий юридические события можно
разделить на три типа:

Эти юридические события порождают земельные
правоотношения. Например, заключение договора залога земли или договора аренды.

Когда они присутствуют в территориальных
правоотношениях, происходит изменение предмета, объекта или содержания самого
правоотношения.

С наступлением этих обстоятельств правоотношения
прекращаются. Пример: истечение срока аренды, прекращение деятельности
компании, владеющей земельным участком, и т.д.

Прекращение земельных правоотношений обычно происходит
одновременно с прекращением пользования конкретным участком земли. Основанием
для такого прекращения является договор купли-продажи земельного участка,
решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для
государственных или общественных нужд. Прекращение правоотношений с землей
может быть основано также на таких событиях или действиях (правовых фактах),
как смерть гражданина, являющегося собственником или пользователем земли,
истечение срока аренды земли (если срок аренды не продлевается), добровольное
изъятие участка и др. Прекращение земельных правоотношений может быть полным
или частичным. Например, в случае уменьшения размера земельного участка, пользование
земельным участком прекращается только в определенной части, соответствующей
уменьшению его размера.

Действующее российское законодательство содержит
множество противоречий при регулировании возникновения и прекращения земельных
отношений, находящихся в собственности субъектов гражданских и земельных
правоотношений. Необходимо скорейшее внесение изменений и дополнений в
действующие Земельный кодекс РФ, Закон о приватизации и иные федеральные законы
с целью введения единого и четкого определения не только понятия «приватизация
земельного участка», но и критериев ее возмездности либо безвозмездности,
порядка принятия решений уполномоченными органами.

Фрагмент текста работы:

Возникновению, изменению и прекращению территориальных
правоотношений предшествуют правовые факты - события или действия
(бездействие), которым закон придает определенные правовые последствия. Эти
юридические факты называются причинами возникновения, изменения и прекращения
территориальных правоотношений. Они могут быть как законными, так и
незаконными. Не все факты, действия или бездействие относятся к основаниям
возникновения, изменения или прекращения территориальных правоотношений, а
только те, которые закон признает таковыми.

Общим основанием
возникновения, изменения или прекращения территориальных правоотношений
является наличие правовой нормы и действия граждан, осуществляемые по
собственной воле в соответствии с этой нормой. В некоторых случаях наличие
закона служит достаточным и единственным основанием возникновения, изменения
или прекращения территориальных правоотношений. Это означает, что для их реализации
не требуется никаких дополнительных юридически значимых действий. Типичным
примером является право граждан на совместное пользование землей, которое
реализуется свободно, т.е. без дополнительных разрешений. Таким образом,
граждане имеют право совершать законно разрешенные действия на землях общего
пользования в городах, на берегах государственных водоемов, на землях лесного
фонда, не предоставленных в пользование физическим и юридическим лицам, а также
на других землях, которые являются государственной или муниципальной
собственностью и общее пользование которыми не ограничено, без специальных
разрешений, а только на основании соответствующих положений Земельного, Лесного
и Водного кодексов и других нормативных правовых актов. Легитимность этого основания
в отдельных случаях определяется на основании того, допустимо ли общее
пользование землей на данном участке земли и не требуется ли выполнение особых
условий. Вот почему эта тема актуальна.

Целью данной работы является изучение основ
возникновения и прекращения территориальных правоотношений.

Задачи:

1. Изучить
причины возникновения земельных правоотношений.

2. Изучите
причины ограничения земельных правоотношений.

3. Изучить
причины вымирания территориальных правоотношений. Объектом работы являются правоотношения земли, а предметом
- земельное законодательство.

Проблематика темы. Гражданским законодательством
применительно к земельным участкам определяются общие положения об объектах
гражданских прав, видах и содержании вещных прав, сделках, основаниях их возникновения
и прекращения, требования к субъектному составу и т.д. Задачей земельного,
лесного, водного, градостроительного, экологического и иного законодательства
является установление различных ограничений, необходимых для защиты интересов
государства, общества и отдельных лиц. Вследствие этого общий
гражданско-правовой режим земельных участков (правовой режим недвижимости)
существенно осложнен «публичным элементом».

Структура
курсовой работы обусловлена ее целью и задачами и включает в себя введение, основную
часть, заключение и список использованной литературы.