Курсовая теория на тему Договор купли-продажи

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ..................................................................................................... 3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.......... 5

1.1. Понятие, сущность договора купли-продажи и отличия от смежных договоров.......................................................................................................................... 5

1.2. Содержание и предмет договора купли-продажи................................ 10

1.3. Понятие, значение и формы договора купли-продажи........................ 12

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.................................................................................................... 15

2.1. Условия заключения договора купли-продажи.................................... 15

2.2. Условия исполнения договора купли-продажи.................................... 20

2.3. Условия прекращения договора купли-продажи................................. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................. 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ....................................... 32

Введение:

Актуальность темы объясняется тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательстваㅤ приобретает всё большее значение.

Договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте.

Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны вспомогательно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданинаㅤ или юридического лица.

Степень научной разработанности. Исходные теоретические положения и методологические подходы курсовой работы основаны на обобщении результатов научных исследований отечественных авторов, классических и современных ученых, изучавших особенности договора купли-продажи, его содержания и формы в современных условиях: Н.В. Андреев, З.Р. Бахриева, Б.М. Гонгало, М.М. Килабов, М.В. Малышко, Р.Н. Никифоров, Е.Н. Романова, и др.

Объект работы – договор купли-продажи.

Предмет – содержание, формы договора купли-продажи, а также его исполнение и прекращение.

Цель работы – определить сущность договора купли-продажи, его основные условия при заключении, исполнение и прекращение.

В рамках поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Дать общую характеристику договора, а именно: понятие, сущность, отличия от смежных договоров.

2. Раскрыть содержание договора и его предмет.

3. Определить общее понятие, значение и формы договора купли-продажи.

4. Обозначить основные условия заключения договора купли-продажи.

5. Изучить условия исполнения договора купли-продажи.

6. Рассмотреть условия прекращения договора купли-продажи.

Основными методами исследования в работе были: анализ, синтез, классификация, обобщение и сравнение.

Теоретическую и методологическую базу исследования составили труды отечественных авторов, классических и современных ученых, изучавших особенности договора купли-продажи, его содержания и формы в современных условиях.

В целях достижения научной обоснованности выводов и предложений, непосредственный сбор и обработка информации, использованной в ходе исследования, осуществлялись с помощью нормативно-правовых актов, специализированной литературы, освещающей данный вопрос, периодических изданий и научных статей, материалов глобальной информационной сети Интернет.

Структура и объем курсовой работы. Структура работы обусловлена поставленной целью и задачами. Она состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Заключение:

В условиях рыночных отношений в экономике и сложившейся кризисной экономической и политической ситуации в Российской Федерации, договор купли-продажи играет не последнюю, а одну из основополагающих ролей.

Договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте, в котором одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Основная цель договора купли-продажи – вещи (товары) должны поступить в хозяйство покупателя в надлежащем виде, условия которого прописаны в договоре. Основные черты договора купли-продажи: консенсуальность; возмездность; наличие двух сторон; синаллагматический характер.

Форма договора купли-продажи в основном будет письменной. Однако законодательство не исключает возможности использования устной формы, а в ряде случаев встречается как добровольное, так и обусловленное нормами закона нотариальное удостоверение.

Виды договора купли-продажи товаров: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд.

В современном договоре купли-продажи существуют следующие условия заключения договора:

- Существенные условия договора купли-продажи – предмет договора.

- Дополнительные условия договора – ассортимент, срок исполнения договора, документы и принадлежности товара, комплектность, качество, гарантирование качества товара, тара и упаковка, страхование товаров, цена договора.

- Случайные условия договора – условия, которые включаются в содержание договора только по усмотрению сторон.

Можно сказать, что как всякий юридический документ или действие, договор купли-продажи, с одной стороны, налагает на покупателя определенные обязанности – оплатить покупку, но с другой стороны, наделяет покупателя соответствующими правами, правовыми требованиями, претензиями. Эти права следующие: право на получение товара, вещи в свое владение; право на поставку товара точно в оговоренный срок; право на покупку товара, вещи, лишенную недостатков, дефектов; право на гарантированное качество товара, вещи.

Сторонам договора следует помнить, что цена товара является существенным условием договора розничной купли-продажи. Формулируя предмет договора купли-продажи, стороны должны детально определить наименование и количество товара. Из виду необходимо не упускать и срок исполнения договора – срок исполнения обязанности передать товар. Зная типичные ошибки, можно исключить возможность неправильного заключения договора купли-продажи, а вследствие нормального исполнения всех указанных условий в нём.

Основания для расторжения договора купли-продажи: по соглашению сторон; по требованию одной стороны; в связи с существенными изменениями обстоятельств.

В современном демократическом государстве необходимо тщательно формулировать условия договора купли-продажи. Ведь правильное оформление условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудно устранимых недоразумений в последующем, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, валютно-финансовых, юридических, транспортных и т.п.). Для того чтобы стороны ощутили гарантии правомерности сделки, необходимо, чтобы договор был составлен юридически грамотно.

Фрагмент текста работы:

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1. Понятие, сущность договора купли-продажи и отличия от смежных договоров

Приобретение или отчуждение материальных или нематериальных объектов оформляется договором купли-продажи.

Договор купли-продажи – один из самых распространенных договоров, с которыми рано или поздно сталкивается каждый в своей жизни.

После формы обмена товарами пришла в общество экономическая форма общения между людьми – купля-продажа. Упоминания о договоре купли продажи можно встретить в самых ранних законодательных актах древнего мира: Законах Хаммурапи, Среднеассирийских законах. В основные требования такого договора входили такие условия: точное обозначение, подтверждение собственнических прав со стороны продавца, чтобы покупатель мог избежать иска от третьих лиц или от государства и не был обвинен в воровстве[1]. Но в эпоху классического римского права договор купли-продажи получил важнейшее развитие.

В римском праве договор купли-продажи понимался[2]: как само правоотношение, возникшее из этого основания; как основание возникновения правоотношения; как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

Представители римского права рассматривали договор купли-продажи как двусторонний (взаимный) или синаллагматический договор, в содержание которого входит двухстороннее обязательство, так как каждая из сторон одновременно и непременно является и кредитором, и должником, а их обязанности носят встречный, взаимосвязанный и взаимообусловливающий характер[3].

На сегодняшний день договор купли-продажи – это официальный документ, который документально подтверждает обязательство продавца передать товар в собственность покупателя.

Формально договор купли-продажи определяет наличие сторон сделки: продавца и покупателя и их намерений. Первая – гарантирует передать товар, вторая – получить его и оплатить.

Купля-продажа регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ)[4], но в некоторых случаях, при оформлении розничной купли-продажи, сделок на основе государственного заказа, продаже акций и предприятий, может регулироваться и иными правовыми актами.

ГК РФ предъявляет минимум требований к сторонам по договору купли-продажи. Основное требование: продавец должен быть собственником товара или иметь другие права, которые позволяют ему передать товар покупателю. Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании.

Договор купли-продажи характеризуются следующими особенностями[5]:

1. Консенсуальный договор – это контракт, заключенный с момента подписания его сторонами.

2. Возмездность: при передаче товара происходит встречное удовлетворение в виде оплаты полученного товара и наоборот.

3. Двусторонний характер договора купли-продажи – «купля» и «продажа», юридически корреспондирующих друг другу и находящихся по отношению друг к другу в состоянии экономического равновесия.