Курсовая с практикой на тему «Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта»

Содержание:

ЗАДАНИЕ ДЛЯ КУРСОВОЙ РАБОТЫ 2
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 6
1.1 Подходы к оценке инвестиционного проекта 6
1.2 Методы оценки инвестиционного проекта 8
1.3 Особенности оценки инвестиционных проектов в гостиничной сфере 10
2. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТОВ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 13
2.1. Расчет остатка денежных средств на счету предприятия нарастающим итогом 13
2.2. Расчет доходов и расходов по инвестиционному проекту 17
2.3 Расчет NPV и NTV проекта 17
2.4 Расчет индекса доходности инвестиций – PI 19
2.5 Расчет срока окупаемости проекта 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 23

Введение:

Сегодня важность предпринимательства в России становится все яснее. Количество людей, которые выбирают направлением своей деятельности создание собственного бизнеса, увеличивается с каждым годом, и сегодня число предпринимателей превышает 5 миллионов. Индивидуальное предпринимательство стало популярным явлением и предлагает решения экономических и социальных проблем.
Исходя из изложенного, создание и разработка проекта в наше время является достаточно актуальной темой.
В качестве объекта исследования автором работы был выбран отель для животных.
В свою очередь, предметом исследования стало изучение механизма открытия отеля для животных.
Целью данной работы является разработка проекта по открытию отеля для животных.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие основные задачи:
- изучение теоретических подходов к оценке инвестиционного проекта
- проведение оценки инвестиционного проекта по строительству объекта гостиничной недвижимости (отель для животных).
Методологическую основу исследования составили общенаучные, а также специальные методы, такие как сравнительно-правовой, системно-структурный и социологический методы. Кроме того, автором было использовано законодательство Российской Федерации, в частности, Гражданский и Налоговый кодексы Российской Федерации, а также иные нормативные правовые акты.

Заключение:

В результате проведенного системного анализа выявлено, что современные методы, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в электроэнергетике, в наибольшей степени ориентированы на количественную оценку, не учитывают особенности реализации проектов на разных стадиях, а также лишены способности учитывать риски инвестирования в условиях отраслевых особенностей.
Возникновение рисков связано с отсрочкой реализации проекта инвестирования во времени, поэтому учет неопределенности должен являться неотъемлемым элементом оценки эффективности проектов. При создании и реализации проекта инвестирования необходимо учитывать инновационные, коммерческие, технико-технологические, финансовые риски.
Поэтому предлагается совершенствование методики оценки эффективности на основе рисков, учитываемых при расчете ставки дисконтирования для каждой фазы жизненного цикла проекта.
По результатам анализа определены доходы и расходы проекта, оценена его эффективность.
Учитывая все расчеты, а именно: NPV проекта больше 0; индекс рентабельности больше единицы; срок окупаемости 4 года - проект можно признать эффективным и принять.

Фрагмент текста работы:

1. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
1.1 Подходы к оценке инвестиционного проекта

Инвестиционные проекты требуют экономической оценки на каждой стадии их реализации. Такая оценка на прединвестиционном и инвестиционном этапе осуществляется на ожиданиях, а на последующих стадиях проводятся на фактическом материале. Естественно, прогнозы выполняются на основе определенных допущений и предположений, влияющих на точность экономических прогнозов и уровня риска.
Основные экономические оценки инвестиционных проектов делятся на статические и динамические. Статические оценки, к которым относятся коэффициент рентабельности инвестиций и срок их окупаемости, широко используются для предварительных оценок, отличаются простотой расчета, но имеют существенный недостаток – они не учитывают изменение цены денег во времени. Динамические оценки устраняют этот недостаток и дают адекватную оценку эффективности инвестиционного проекта. К этим показателям относятся [2]:
- чистая приведенная стоимость (NPV);
- индекс рентабельности инвестиций (PI); - внутренняя норма рентабельности (IRR);
- модифицированная внутренняя норма рентабельности (MIRR);
- дисконтированный срок окупаемости (DPP). Современные подходы к оценке эффективности инвестиционных проектов характеризуется системой показателей, отражающих соотношение связанных с инвестициями затрат и результатов и позволяющих судить об экономических преимуществах одних инвестиций над другими [3].
Показатели эффективности инвестиций можно классифицировать по следующим признакам:
1) по виду обобщающего показателя, выступающего в качестве критерия экономической эффективности инвестиций [1, c.48]: - абсолютные, в которых обобщающие показатели определяются как разность между стоимостными оценками результатов и затрат, связанных с реализацией проекта; - относительные, в которых обобщающие показатели определяются как отношение стоимостных оценок результатов проекта к совокупным затратам на их получение; - временные, которыми оценивается период окупаемости инвестиционных затрат;
2) по методу сопоставления разновременных денежных затрат и результатов: - статические, в которых денежные потоки, возникающие в разные моменты времени, оцениваются как равноценные; - динамические, в которых денежные потоки, вызванные реализацией проекта, приводятся к эквивалентной основе посредством их дисконтирования, обеспечивая сопоставимость разновременных денежных потоков
К группе статических относятся методы: срока окупаемости инвестиций (Payback Period, PP); коэффициента эффективности инвестиций (Accounting Rate of Return, ARR). К динамическим методам относятся: чистый дисконтированный доход, чистая текущая стоимость (Net Present Value, NPV); индекс рентабельности инвестиции (Profitability Index, PI); внутренняя норма рентабельности (Internal Rate of Return, IRR); модифицированная внутренняя норма рентабельности (Modified Internal Rate of Return, MIRR), дисконтированный срок окупаемости инвестиции (Discounted Payback Period, DPP).