Курсовая с практикой на тему Анализ инвестиционной деятельности предприятия

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ.. 5

1.1
Понятие инвестиционного проекта, виды инвестиций. 5

1.2
Инвестиционная политика организации. 7

1.3
Инвестиционная стратегия и этапы ее разработки. 10

ГЛАВА
2 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В ПАО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ». 15

2.1
Организационно-экономическая характеристика организации. 15

2.2
Анализ инвестиционной деятельности организации. 17

2.3
Оценка эффективности участия ПАО «Галс-Девелопмент» в инвестиционном
строительном проекте. 19

2.4. Выводы и рекомендации по
повышению эффективности использования свободных средств и уменьшению финансовых
рисков. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 29

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 31

ПРИЛОЖЕНИЯ.. 34

Введение:

У организаций часто не
хватает ресурсов для дальнейшего развития бизнеса, поэтому им приходится
использовать привлечение инвестиций. В настоящее время вложение сбережений в
развитие чужого бизнеса - очень хорошая альтернатива вложениям в банк, но еще и
более рискованная. Возникает вопрос о выборе организации для инвестирования.

Чтобы оставаться
конкурентоспособными и увеличивать долю рынка, организации должны постоянно
обновлять свою экономическую базу, увеличивать производство и развивать новые
направления деятельности. Учитывая ограниченные независимые ресурсы,
современные организации испытывают потребность в денежных потоках инвесторов,
которые являются необходимым дополнением к их ресурсной базе. Основная и
наиболее распространенная цель привлечения инвестиций - повышение стоимости
компании и других показателей ее деятельности за счет правильного управления
эффективностью организации, то есть результатом любого выбранного метода
инвестирования.

Инвестиционная
деятельность предприятия - это довольно сложный долгосрочный процесс, который
согласован со стратегической политикой и, следовательно, может осуществляться
только в долгосрочной перспективе. В настоящее время проводятся углубленные
теоретические исследования рыночных форм и механизмов финансирования инвестиций
организаций, формулируются соответствующие инвестиционные политики и стратегии
на соответствующих микро- и макроуровнях. Определение основных направлений,
целей и задач инвестиционной деятельности, поиск источников финансирования и
расстановка приоритетов, выбор объектов для инвестирования, обоснование и
реализация этих мероприятий с учетом будущего может иметь место только в
стратегическом планировании и управлении, разработке инвестиционной стратегии.

Заключение:

Рыночная экономика
подразумевает использование активов предприятия для постоянного экономического
роста. Отсутствие роста из-за воздействия ставок дисконтирования, инфляции и
других экономических факторов ведет к снижению рентабельности. Конкуренция на
рынке привела к жесточайшей диверсификации средств маркетинга, инвестирования,
продвижения товаров и услуг, что в свою очередь стало причиной появления
совершенно нового направления в экономическом управлении – инвестиционного.

Инвестиции это – денежные
средства, ценные бумаги и иное имущество, а также имущественные права, иные
права, располагающие денежной оценкой, вкладываемые в объекты предпринимательской
и (или) другой деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного
полезного эффекта.

Хaрaктерные oсoбеннoсти
инвестиций заключаются в следующем: oни спoсoбны пoтенциальнo принoсить дoхoд;
прoцесс инвестирoвания связан с преобразованием сбережений в альтернативные
виды активов; процесс инвестирования использует разнообразные виды
материальных, интеллектуальных и финансовых ресурсов.

Инвестиции необходимо
тщательно классифицировать для последующего учета:

- по целям
инвестирования – проекты, обеспечивающие прирост и повышение качества
производимой продукции;

- по функциональной
направленности – проекты развития, поглощения и слияния сторонних хозяйствующих
субъектов;

- по выбранной
схеме финансирования - проекты, финансируемые за счет собственных источников,
за счет привлеченных с рынка капитала источников и проекты с комбинированными
источниками финансового обеспечения.

ПАО «Галс-Девелопмент»
(далее – ПАО «Галс-Девелопмент», Эмитент, Компания, Общество) – динамично
развивающаяся девелоперская компания, специализирующаяся на предоставлении
полного спектра профессиональных девелоперских и строительных услуг,
направленных на создание высококачественных объектов жилой и коммерческой
недвижимости.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

1.1
Понятие инвестиционного проекта, виды инвестиций

Одна из самых
распространенных финансовых категорий в современном мире - это концепция
инвестиций. Изучению различных аспектов этой категории было посвящено большое
количество статей и научных исследований, что подтверждает огромную важность
данной темы.

В мировой практике
существует несколько подходов к пониманию этого термина. В советской экономике
концепция инвестиций долгое время рассматривалась только в контексте
исследования капиталистической экономики. Однако в 1980-х годах эта идея была представлена,
что привело к двум подходам к пониманию инвестиций: стоимости и ресурсов.
Согласно затратному подходу, вложение приравнивалось к концепции долгосрочного
вложения. Согласно ресурсному подходу инвестиции - это финансовые ресурсы,
направленные на воспроизводство основных фондов[1].

В начале 1990-х годов оба
подхода к определению инвестиций потеряли свою актуальность, поскольку они
основывались на разбивке только на одну инвестиционную составляющую. Согласно
рыночному подходу, инвестиции - это затраты, которые реализуются в виде
вложений, направленных на определенный период в различных секторах экономики,
предприятиях и других сферах деятельности с целью достижения прибыли (дохода) и
достижения личных целей инвесторов и имеют положительный эффект, общественное
влияние.

Инвестирование
подразумевает:

- выгодность
реального ссудного капитала;

- надежность[2]. [1] Ковалев
В.В. Инвестиции: учебник для бакалавров / В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин
— 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2015. – С. 24. [2] Чепкасов В.В. Инвестиции:
понятие и основные виды. // Аллея науки, 2018. - № 5. – С. 543-546.