Содержание:

1. Пошаговая инструкция по вопросу нерегулярной уборки придомовой территории ………………………………………………………………………..3

2. Анализ судебной практики. 5

Фрагмент текста работы:

Пошаговая инструкция по вопросу нерегулярной уборки придомовой территории

Дайте консультацию с пошаговой инструкцией гражданину, который является собственником квартиры в многоквартирном доме и обеспокоен нерегулярной уборкой придомовой территории, а также подъездов дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ, а также Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006, – Придомовая территория, это участок земли, закреплённый за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажкамными домами. Дворовая площадь предназначена для общественного пользования, поэтому за ее чистотой следят не отдельные граждане, а привлеченные со стороны организации. Придомовая территория обслуживается совместно с многоквартирным домом, так как является его неотделимой частью. Уборку придомовой территории многоквартирного дома должны осуществлять: управляющая компания, с которой заключается соответствующее соглашение или специальные фирмы, которые работают на основании контракта, заключенного с собственниками (жильцами МКД) либо с ТСЖ.

Согласно ст.11 Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08-  ответственность за содержание придомовой территории лежит полностью на собственниках недвижимости, которые в обязательном порядке должны контролировать уборку придомовой территории.

Пошаговая инструкция:

1. Для начала данному гражданину необходимо обратиться с претензией в УК/ТСН. В случае, если он не знает какой способ управления домом выбран, и кто его обслуживает, данную информацию можно получить в администрации района. Если у него имеются квитанции на оплату ЖКХ, информацию о том, кто управляет домом, можно посмотреть в квитанции. Именно этой организации он платит за обслуживание и содержание общего имущества дома. В претензии необходимо изложить ситуацию, и сославшись на ст.161 ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08 потребовать незамедлительного устранения выявленных им нарушений, указав, что в противном случае он имеет право обратиться с жалобой в контролирующие органы. Когда обслуживающая организация получит претензию, она устранит данные недочеты.