Контрольная работа на тему Гражданское право

Содержание:

Задание №1 3
Задание №2. 4
Задание №3. 10
Список использованных источников 16

Фрагмент текста работы:

Задание №1
Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий).
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?
Решение:
Суд должен обязать выплатить аренду за использование нежилых помещений в течение 6 месяцев, предшествующих подписанию договора аренды. При разрешении ситуации аренды помещения у соседа Петрова решение суда остается без изменений.
Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»: договор аренды нежилых помещений, заключённый на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 ст. 433 ГК РФ.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ (Момент заключения договора) договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
П.3 ст. 434 ГК РФ
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.
П.3 ст. 438 ГК РФ