Часть дипломной работы на тему Повышение эффективности предоставления жилищно–коммунальных услуг: Экономико-правовой аспект (на примере ООО «КОМПАС»)

Содержание:

2 Анализ экономико-правового положения ооо «Компас». 3

2.1 Организационно – экономическая характеристика ООО  «Компас». 3

2.2 Анализ и оценка экономического положения ООО «Компас». 8

2.3 Анализ локальной нормативной базы ООО «Компас». 19

3.3 Совершенствование локальной нормативной базы ООО «Компас». 24

Список
литературы.. 30

Приложения  35

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

2 АНАЛИЗ
ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ООО «КОМПАС» 2.1.
ОРГАНИЗАЦИОННО – ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ООО  «КОМПАС» Общество с ограниченной
ответственностью Управляющая компания «КОМПАС» (далее по тексту – УК) активно
работает на рынке управления многоквартирными домами с 2011 года.

Цель создания ООО «Компас» –
удовлетворение общественных потребностей в услугах, работах, товарах, связанных
с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической
эксплуатации жилого и нежилого фонда.

Основным видом
деятельности ООО «Компас» является управление недвижимым имуществом за
вознаграждение или на договорной основе.

ООО
«Компас» является обществом с
ограниченной ответственностью. В своей деятельности предприятие руководствуется
Гражданским кодексом и Федеральным законом «Об
обществах с ограниченной ответственностью» №14-ФЗ, а также другими нормативными
документами.

ООО «Компас» характеризуется как частная собственность, которая
подразумевает защищённое законом право юридического лица на предмет
собственности, включая средства производства.

Основным учредительным документом в ООО «Компас» является устав предприятия. Устав — это свод правил, по
которым участники в компании решают вопросы: определяют вклады в уставный
капитал, права и обязанности участников, правила перехода долей и принятия
решений, назначения директоров, распределения прибыли.

В уставе ООО «Компас» прописано:

– полное и сокращенное название компании;

– место нахождения компании;

– информация о составе и компетенции органов общества:
кто участники, сколько у кого голосов, как они принимают решения. Учредителем
предприятия является Сидоров Е.А. (100% доля в уставном капитале);

– размер уставного капитала (на конец 2019 года
составляет 10 тыс. руб.);

– права и обязанности учредителя;

– порядок и последствия выхода участника;

– правила перехода доли или части доли в уставном капитале
к другому лицу;

– хранения документов компании;

– предоставления компанией информации.

В настоящее время ООО «Компас»
обслуживает 14 многоквартирных жилых дома, расположенных в г. Добрянка по
улицам Жуковского, Карла Маркса, Лесная, Лизы Чайкиной, Победы, Советская,
Энергетиков и переулок Строителей.

Согласно заключенным договорам с
собственниками помещений МКД, а также с нанимателями, ООО «Компас» обеспечивает
благоприятными и безопасными условиями проживания граждан в МКД, обеспечивает
сохранность, управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в этих
домах, а также обеспечивает собственников и нанимателей жилищными и
коммунальными услугами.

За время работы компания зарекомендовала себя как
профессиональный и надежный партнер, заслужив доверие собственников помещений,
а также деловых компаньонов, осуществляющих поставку энергетических ресурсов.

Все
полномочия, которыми обладает ООО
«Компас», указываются
в договоре между ней и собственниками квартир.

Управляющая компания выполняет функции заказчика и покупателя
энергоресурсов и услуг для граждан, защищая интересы потребителей во
взаимоотношениях с поставщиками услуг.

Организационная структура ООО «Компас»
представлена на рисунке 1.